N° ref 851
MAISON JUMELEE à vendre - 224.52m² - 4 chambre(s)
Prix : 1 192 665 €
DESCRIPTION DU BIEN
picto_localiser MERSCH
Prochainement en construction à L-7568 MERSCH 20 et 20a, am Wangert :
2 grandes MAISONS Jumelées de haut standing - CLASSE Energétique A A A
Les constructions s'entendent "clé en mains" et le prix annoncé comprend 3% de TVA.

Dans ce cas bien précis il s'agit de la maison LOT 2 !
Terrain : 4,42 ares
Surface totale de la maison : 224.52 m² + 21.86 m² terrasse.

Finitions haut de gamme, dont voici quelques exemples :
- VMC : Ventilation mécanique contrôlée double-flux
- chauffage au sol avec thermostat individuel par pièce
- pompe à chaleur AIR/EAU LOGAFIX de la marque BUDERUS
- panneaux solaires pour production d'eau chaude
- triple vitrage avec châssis alu SCHÜCO
- stores à lamelles extérieures et volets extérieurs motorisés
- terrasse avec dallage en lamelles de bois
- porte de garage sectionnelle motorisée et isolée de la marque HORMANN avec moteur
- revêtement de sol des différentes pièces : carrelage ou parquet
- chambre à coucher parentale avec salle de bains privative
etc ...

Subdivision de la maison :
- Sous-sol : garage pour 2 voitures / cave / buanderie / local technique / hall
- Rez-de-chaussée : hall d'entrée / WC séparé / living / cuisine / terrasse
- Etage 1 : 4 chambres à coucher / 2 salles de bains / hall de nuit

Situation :
- A 20 minutes de Luxembourg
- A 10 minutes d'Ettelbrück
- A 800 m. du Centre de Mersch aves toutes ses infrastructures commerciales existantes (banques, pharmacie, restaurants, électricien, boulangerie ...)
- Arrêt de bus à proximité
- A 1 km de la gare de Mersch
- Supermarchés CACTUS et TOPAZE à proximité
- A 500 m. de l'Autoroute du NORD
DOCUMENTS
PASSEPORT ÉNERGÉTIQUE
Classe de performance énergétique :
a
Classe d'isolation thermique :
a
Caractéristiques du bien
Intérieur
  • Surface : 224.52 m²
  • Nb de chambres : 4
  • Salle de bain : 2
  • Cave : 11.62 m?
  • Hall d'entrée : 10.77 m?
  • Cuisine : 15.12 m?
  • Séjour : 41.82 m?
  • WC séparé: Oui
  • Buanderie: Oui
  • Disponibilité : Prochainement en construction
Énergie
  • Pompe à chaleur: Oui
  • Ventilation mécanique: Oui
  • Triple vitrage: Oui
  • Vmc double flux: Oui
  • Solaire thermique: Oui
Extérieur
  • Jardin : Oui
  • Terrasse : 21.86 m²
  • Terrain : 4.42 ares
Parking
  • Garage : 2
  • Parkings : 2
Confort
  • Ascenseur: Oui
  • Volets électriques: Oui
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